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【3月まとめ】購入した株と配当金について

■個別株(ETF)について

【1489】NF日経高配当50 10株 購入 

　配当金：1株87円(年間) 年4回

■投資信託

4/1から積立再開します。オルカンとS＆P500購入予定。NISAつみたて投資枠を利用します。

■確定拠出型年金

今まで企業型DCでしたが、転職先は企業型DCがないのでiDeCoへ移管しました。

掛け金が全額所得控除となるので確定申告できっちり申請しようと思います。

■不動産投資

岐阜県アパート一棟(2戸)：110,950円

戸建て：55,730円

合計：166,680円

転職活動と確定申告について

■転職活動について

40歳手前の転職活動はかなり厳しかったですが何とか内定を頂くことができました。

■転職活動結果
・Doda
　応募23社、内定4社
・タウンワーク
　応募7社、内定1社
・派遣
　応募4社、内定2社
40歳手前の転職活動はめちゃくちゃきつかった。もうやらない。

— ぐっさん/無職 (@good_sun_80) 2026年2月12日

2次面接前に辞退した企業も含まれますが、応募34社に対して内定7社でした。

3月からまた会社員として頑張ろうと思います。

■タイミーについて

無職期間中にタイミーを利用し日雇いのアルバイトへ行きました。

店舗より認定ワーカーとして登録されると優先して仕事を紹介されるようです。

■タイミー収入

1月分：39,500円

2月分：40,730円

■不動産投資収入

アパート一棟(2戸)：54,200円 ※1戸は3月入居

戸建て：55,730円

■確定申告について

2025年7月に個人事業主として起業したため、2025年度の確定申告を実施しました。

家族を青色専従者としており、自宅をオフィスとしているため家事按分も計算しております。

①マネーフォワード(家計管理)へクレジットカードをすべてデータ連携

②マネーフォワードクラウド(確定申告)へ「①」をデータ連携

③マネーフォワードクラウド(確定申告)にて経費を仕分け登録

④マネーフォワードクラウド(確定申告)にて青色申告決算書および確定申告書を作成し、e-Tax用ファイル（.xtx）を出力

⑤e-Taxより「④」を利用して確定申告実施

初めて確定申告をしましたが、会計ソフトを利用しているため思ったよりはスムーズに実施できました。初年度は赤字でしたので、次年度は黒字になるように頑張ります。

セミリタイアその後

■セミリタイアについて

2025年12月31日で本業としていたシステムエンジニアを退職しました。

goodsun-60.hateblo.jp

結局は就職活動中となりました。

理由はいろいろあるのですが1番は「労働していないことに耐えられなかったため」でした。無職の適性がありませんでした。現在は求職活動中で2月までに決まった企業を比較して条件のよいところへ入社しようと思います。

(あとは派遣もちらほら)

転職活動していて気が付いたのですが40歳手前の異業種転職はかなりハードモードでした。また、飲食業へも数社応募したのですが提示年収が低すぎました。不動産収入があったとしても労働時間に対する対価として考えると厳しいです。立ち飲み屋は副業でやろうと思います。

■タイミーさん

退職までの有休消化中にタイミーをやってみました。

失業保険受給に影響がでないように調整して働こうと思います。

中華割烹居酒屋のホール業務を体験しました。人がとても優しく、楽しく働けました。就職が決まったらお祝いとしてこの店でコース料理を食べようと思います。

■不動産投資収入

アパート一棟(2戸)：103,243円

戸建て：55,730円

セミリタイアしました

■セミリタイアについて

2020年10月から株式投資を始めて、不動産投資資金を貯めました。

2025年02月から不動産投資を始めて、2025年07月から副業として個人事業主として開業しました。

2025年12月31日で本業としていたシステムエンジニアを退職します。

■セミリタイア後にやりたいこと

セミリタイア後にやりたいと考えていたことを1つずつやっていこうと思います。

・不動産賃借事業
・47都道府県リゾートバイト
・岐阜県下呂市への移住

・せんべろ立ち飲み屋

2025年12月末に退職してから失業保険を受給しようと思います。

これからもコツコツ株式投資・不動産投資をしていきたいと思います。

■不動産投資収入

アパート一棟(1戸退室3月入居予定)：51,450円

戸建て：55,730円

【11月まとめ】購入した株と配当金について

■11月の購入&売却について

【1489】NF日経高配当50 55株 売却

所有株式をすべて売却しました。

■つみたてNISA

なし

■不動産投資収入

アパート一棟(2戸)：105,450円

戸建て：55,730円

今月は不動産セミナー2件に参加してきました。

現在、岐阜県全域（とくに下呂市および高山市）を対象に物件を探しており、参加するセミナーも全国開催ではなく、地域密着型のものを選択しています。

今の仕事は続けながら、地方の物件を現金で取得し、賃貸・民泊として運営していきたいと考えています。

11月中に以下物件を内見し、状態がよければ購入しようと思います。

【10月まとめ】購入した株と配当金について

■投資について

株式投資を2020/10月から初めて5年たちました。

不動産投資を2025/2月から初めて8か月たちました。

goodsun-60.hateblo.jp

当初の目標として、

「最初の目標は月5千円、配当金をもらえるようにすることです。」と記載しています。

現在、配当金はほぼありませんが、株の売却益で不動産を購入し月16万円の不労所得があります。

①本業の給料を上げる努力をする

②節約し貯金を増やす

③貯金を元に株式投資を行う。配当金をさらに貯金する

④ある程度貯まったら不動産投資用物件を購入する

このサイクルを繰り返して3棟目購入を目指したいと思います。

■10月の購入&売却について

【1489】NF日経高配当50 20株 購入 

　配当金：1株 約39円 年4回

■配当金(全体)

09月時点：3,080円

10月時点：4,840円(＋1,760円)

■配当金(10月)：なし

■つみたてNISA：なし

■不動産投資収入

アパート一棟(2戸)：105,450円

戸建て：55,730円

合計：161,180円

■今月のざっくり投資額

現物取引：

日本株：50,460円

合計：50,460円