【3月まとめ】購入した株と配当金について

■個別株(ETF)について

【1489】NF日経高配当50 10株 購入 

　配当金：1株87円(年間) 年4回

■投資信託

4/1から積立再開します。オルカンとS＆P500購入予定。NISAつみたて投資枠を利用します。

■確定拠出型年金

今まで企業型DCでしたが、転職先は企業型DCがないのでiDeCoへ移管しました。

掛け金が全額所得控除となるので確定申告できっちり申請しようと思います。

■不動産投資

岐阜県アパート一棟(2戸)：110,950円

戸建て：55,730円

合計：166,680円

【11月まとめ】購入した株と配当金について

■11月の購入&売却について

【1489】NF日経高配当50 55株 売却

所有株式をすべて売却しました。

■つみたてNISA

なし

■不動産投資収入

アパート一棟(2戸)：105,450円

戸建て：55,730円

今月は不動産セミナー2件に参加してきました。

現在、岐阜県全域（とくに下呂市および高山市）を対象に物件を探しており、参加するセミナーも全国開催ではなく、地域密着型のものを選択しています。

今の仕事は続けながら、地方の物件を現金で取得し、賃貸・民泊として運営していきたいと考えています。

11月中に以下物件を内見し、状態がよければ購入しようと思います。

【10月まとめ】購入した株と配当金について

■投資について

株式投資を2020/10月から初めて5年たちました。

不動産投資を2025/2月から初めて8か月たちました。

goodsun-60.hateblo.jp

当初の目標として、

「最初の目標は月5千円、配当金をもらえるようにすることです。」と記載しています。

現在、配当金はほぼありませんが、株の売却益で不動産を購入し月16万円の不労所得があります。

①本業の給料を上げる努力をする

②節約し貯金を増やす

③貯金を元に株式投資を行う。配当金をさらに貯金する

④ある程度貯まったら不動産投資用物件を購入する

このサイクルを繰り返して3棟目購入を目指したいと思います。

■10月の購入&売却について

【1489】NF日経高配当50 20株 購入 

　配当金：1株 約39円 年4回

■配当金(全体)

09月時点：3,080円

10月時点：4,840円(＋1,760円)

■配当金(10月)：なし

■つみたてNISA：なし

■不動産投資収入

アパート一棟(2戸)：105,450円

戸建て：55,730円

合計：161,180円

■今月のざっくり投資額

現物取引：

日本株：50,460円

合計：50,460円

【9月まとめ】購入した株と配当金について

■9月の購入&売却について

【1489】NF日経高配当50 10株 購入 

　配当金：1株 約80円 年4回

■配当金(全体)

08月時点：2,200円

09月時点：3,080円(＋880円)

■配当金(9月)：なし

■つみたてNISA：なし

■不動産投資収入

アパート一棟(2戸)：105,450円

戸建て：55,730円

合計：161,180円

■今月のざっくり投資額

現物取引：

日本株：25,021円

合計：25,021円

【8月まとめ】購入した株と配当金について

■8月の購入&売却について

【1489】NF日経高配当50 25株 購入 

　配当金：1株 約80円 年4回

■配当金(全体)

08月時点：2,200円

■配当金(8月)：550円

■つみたてNISA
eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）：20,000円
eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）：20,000円

■不動産投資収入

アパート一棟(2戸)：105,450円

戸建て：55,730円

合計：161,180円

■今月のざっくり投資額

現物取引：

日本株：61,674円

つみたてNISA：40,000円

合計：101,674円

【7月まとめ】購入した株と配当金について

■7月の購入&売却について

不動産投資資金調達のため、株式については一部売却しました。

【1489】NF日経高配当50 全売却　実現損益：＋15,466円

【投資信託】インベスコ世界厳選株式オープン＜為替ヘッジなし＞（毎月決算型）（世界のベスト） 全売却

【投資信託】ダイワJ-REITオープン（毎月分配型）全売却

【投資信託】eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）：一部売却
【投資信託】eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）：一部売却

実現損益：＋158,709円

■配当金(全体)

07月時点：売却のため0円

■つみたてNISA
eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）：20,000円
eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）：20,000円

■不動産投資

岐阜県アパート一棟(2戸)：103,450円

岐阜県1戸建て：7月下旬売買契約確定。家賃は62,000円を想定しています。

これで家賃収入は合計165,450円になりました。

現金(キャッシュ)が無くなったのでまた節約&株式投資をコツコツ進めていきます。

配当金が月20万円になったらセミリタイアをする予定でしたが労働や資産に対して欲が出てきました。もっと不労所得を増やしたいです。生き急いでいるような気も少ししています。

【6月まとめ】購入した株と配当金について

■6月の購入&売却について

【1489】NF日経高配当50 85株 購入 

　配当金：1株40円 年4回

【投資信託】インベスコ世界厳選株式オープン＜為替ヘッジなし＞（毎月決算型）（世界のベスト） 350,000円 購入 

　分配金：150円 毎月

【投資信託】ダイワJ-REITオープン（毎月分配型） 200,000円 購入 

　分配金：10円 毎月

■配当金(全体)

05月時点：283,698円

06月時点：438,219円(＋154,521円)

■配当金(6月)：34,990円

■つみたてNISA
eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）：20,000円
eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）：20,000円

■不動産投資

岐阜県アパート一棟(2戸)：103,450円

岐阜県1戸建て：日本政策金融公庫より融資OKがでました。金利は1.2％です。

6月下旬～7月上旬で売買契約を行う予定です。家賃は62,000円を想定しています。

■今月のざっくり投資額

現物取引：

日本株：182,867円

投資信託：550,000円

つみたてNISA：40,000円

合計：772,867円